Pozemkové spoločenstvo urbáru Dolnej Lehoty

Zápisnica zo zhromaždenia Pozemkového spoločenstva urbáru Dolnej Lehoty

konaného 05.07.2020 o 14 30 hod v  Dolnej Lehote.

Prítomní : podľa prezenčnej listiny

Program:

1. Otvorenie
2. Určenie overovateľov a zapisovateľa zápisnice
3. Schválenie mandátovej a návrhovej komisie, volebnej komisie
4. Správa o činnosti PS za rok 2019
5. Správa Dozornej rady
6. Schválenie ročnej účtovnej závierky, schválenie rozdelenia zisku za rok 2019
7. Voľby výboru a dozornej rady
8. Rôzne
9. Žiadosť o kúpu nehnuteľností
10. Žiadosť o prenájom nehnuteľností
11. Kúpa prístrešok-pílnica súp.č. 179 v k.ú. Oravský Podzámok od LESY SR š.p. Banská Bystrica.
12. Uznesenie
13. Záver 

K bodu 1. : Zhromaždenie otvoril a viedol predseda Mgr. Jozef Záhora, ktorý privítal

všetkých prítomných. Mandátová komisia konštatovala, že na zhromaždení je prítomných        

1384,4   hlasov. Čo predstavuje  59,37  hlasov z celkového počtu hlasov spoločenstva. Zhromaždenie je uznášaniaschopné.

Zhromaždenie rozhoduje  podľa § 14 ods. 7 písm. c), f), g), h) a k) nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond.

Predseda predniesol návrh, aby na základe žiadostí doručených po rozposlaní pozvánok bol program doplnený o bod Žiadosť o kúpu nehnuteľností., Žiadosť o prenájom nehnuteľností, Kúpu prístrešok-pílnica súp.č. 179 v k.ú. Oravský Podzámok od LESY SR š.p. Banská Bystrica.

O doplnení týchto bodov  dal hlasovať. Zhromaždenia schválilo doplnenie programu.

Zhromaždenie schvaľuje

Doplnenie Programu zhromaždenia o body

Žiadosť o kúpu nehnuteľností

Žiadosť o prenájom nehnuteľností

Kúpu prístrešok-pílnica súp.č. 179 v k.ú. Oravský Podzámok od LESY SR š.p. Banská Bystrica.

Prítomní: 1384,4              hlasov

          Za: 1384,4              hlasov         Zdržal sa:   0       hlasov       Proti: 0          hlasov

Zhromaždenie schvaľuje

Program  zhromaždenia

K bodu 2.:  Predseda určil overovateľov zápisnice Milan Kuhajda a Pavol Maslo zapisovateľa Daniel Chomistek

Prítomní:    1384,4           hlasov

          Za:    1384,4           hlasov          Zdržal sa:   0       hlasov        Proti:   0     hlasov

Zhromaždenie berie na vedomie

Určenie overovateľov zápisnice Milan Kuhajda a Pavol Maslo zapisovateľa Daniel Chomistek.

K bodu 3.: 

Predseda predniesol návrh na schválenie jednotlivých komisií na dnešnom zhromaždení.

Pán Martin Kontra navrhol doplniť komisie o ďalších členov. Navrhnutí boli ďalší členovia, ktorí ale neprijali nominovanie do komisií. Predseda  ukončil diskusiu a dal hlasovať o prednesenom návrhu.

Prítomní: 1384,4              hlasov

          Za:  1310,9             hlasov          Zdržal sa: 73,5         hlasov        Proti:  0      hlasov

Zhromaždenie schvaľuje

Členov  mandátovej komisie  Michal Harezník, Mgr. Štefan  Záhora.

Členov  volebnej komisie       Pavol Maslo a Milan Kuhajda.

Členov  návrhovej komisie   Mgr. Jozef Záhora, Daniel Chomistek

K bodu 4.:  Predseda Mgr. Jozef Záhora predniesol správu o činnosti za rok 2019.

Odborný lesný hospodár Ing. Marián Kompan informoval členov o prácach, ktoré

boli vykonané podľa plánu starostlivosti o les v roku 2019. Pán Ľudvík Jančo v diskusii poukázal na to , že správa nie je dostatočne obsiahla a chýba jej výpovedná hodnota, kde sa spoločenstvo nachádza a kde smeruje. Tiež požiadal o vysvetlenie niektorých informácií zo správy. Predseda požiadal odborného lesného hospodára o vysvetlenie informácií zo správy.

Pán Marián Kompan prítomným vysvetlil, že spoločenstvo postupuje v zmysle schváleného plánu starostlivosti o les na roky 2016-2025. Vykonáva všetky práce a administratívu s tým spojenú voči Okresnému úradu Dolný Kubín, Odbor pozemkový a lesný a  Národnému lesníckemu centru  Zvolen. Predseda vysvetlil členom spoločenstva finančnú stránku  správy.

Pripomenul, že spoločenstvo každý rok vytvára zisk a zároveň plní úlohy v ťažbovej a pestevnej činnosti. Hospodárenie spoločenstva ovplyvňuje aj zisk z prenájmu nehnuteľností a fakt, že spoločenstvo nemá zamestnancov. Ťažbu a pestevné práce v lese spoločenstvo zabezpečuje dodávateľsky. Správa bude doplnená o informácie, ktoré vyplynuli z diskusie.                                                                                 

Zhromaždenie zobralo na vedomie správu predsedu PS o činnosti za rok 2019

a informáciu odborného lesného hospodára.

Prítomní: 1384,4               hlasov

          Za: 1384,4              hlasov          Zdržal sa: 0         hlasov        Proti: 0        hlasov

Zhromaždenie berie na vedomie

Správu  predsedu PS o činnosti spoločenstva za rok 2019 a informácie odborného

lesného hospodára.

K bodu 5:  Správu Dozornej rady predniesol Mgr. Štefan Záhora.( príloha zápisnice)

                   Zhromaždenie zobralo na vedomie správu Dozornej rady.

Prítomní: 1384,4               hlasov

          Za: 1384,4              hlasov          Zdržal sa: 0         hlasov        Proti: 0        hlasov

Zhromaždenie berie na vedomie

Správu  Dozornej rady Pozemkového spoločenstva urbáru Dolnej Lehoty.

K bodu 6:  

Predseda Mgr. Jozef Záhora  prečítal návrh uznesenia k schváleniu ročnej  účtovnej závierky a rozdelenia zisku za rok 2019. Zhromaždenie uznesenie schválilo.

Prítomní: 1384,4               hlasov

          Za: 1384,4              hlasov          Zdržal sa: 0         hlasov        Proti: 0        hlasov

Zhromaždenie schvaľuje

-Ročnú účtovnú závierku za rok 2019

-Vytvorený zisk v roku 2019  po zdanení  16 563,35 €.      

-Vyplatenie podielov zo zisku za rok 2019 vo výške  8 123,20 € /známi vlastníci/. 

-Zvyšok vytvoreného zisku vo výške  8 440,15 €  bude  preúčtovaný na účet nerozdelený  

 zisk.                  

-Podiely na zisku, ktoré si známi vlastníci nepreberú do konca kalendárneho roka 2020 budú preúčtované na účet nerozdeleného zisku.

-Preplatenie občerstvenia na  zhromaždení.

K bodu 7:

Po piatich rokoch v súlade so platnou právnou úpravou je potrebné vykonať voľby

výboru a dozornej rady. Doteraz výbor pracoval v zložení Jozef Záhora, Daniel Chomistek, Milan Kuhajda, Michal Harezník, do smrti v roku 2017 bol členom výboru Ľubomír Ončo.

Dozorná rada v zložení   Štefan Záhora, Ján Klimčík, Pavol Maslo.

Do orgánov spoločenstva t.j. výboru a dozornej rady môžu byť volení členovia spoločenstva alebo  zástupcovia právnických osôb, ktoré sú členmi spoločenstva.

Členom výboru spoločenstva, dozornej rady a iného orgánu spoločenstva zriadeného zmluvou  o spoločenstve môže byť iba fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony. Členom dozornej rady môže byť aj fyzická osoba, ktorá nie je členom spoločenstva. Do pôsobnosti zhromaždenia patrí  voliť členov volených orgánov spoločenstva.

Každý člen spoločenstva má pri rozhodovaní o právach a povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa pomeru účasti na majetku spoločenstva. Zhromaždenie rozhoduje pri voľbe výboru a dozornej rady nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond. Celkový počet hlasov v spoločenstve je 2332. Slovenský pozemkový fond spravuje 58 hlasov neznámych vlastníkov a vlastní 9,9 hlasov. Zhromaždenie rozhoduje vo voľbách výboru a dozornej rady nadpolovičnou väčšinou hlasov z počtu 2264,1.

Predseda predniesol návrh  na zvolenie nového výboru PS na ďalšie funkčné obdobie a návrh na zvolenie dozornej rady PS.

Výbor Mgr. Jozef Záhora , Daniel Chomistek, Pavol Maslo, Michal Harezník Milan Kuhajda.

Zhromaždenie schválilo  prednesený návrh výboru počtom hlasov 1217,8 t.j. 53,79 %                    .

Prítomný:  1384,4            hlasov,

Za:             1217,8            hlasov, Zdržal sa:   129,5 hlasov, Proti:  37,1  hlasov.

Zhromaždenie volí

Výbor Pozemkového spoločenstva urbáru Dolnej Lehoty 

Mgr. Jozef Záhora   Dolná Lehota 669, Oravský Podzámok 

Pavol Maslo             Dolná Lehota 257, Oravský Podzámok

Daniel Chomistek    Dolná Lehota 449, Oravský Podzámok 

Milan Kuhajda         Dolná Lehota 403, Oravský Podzámok 

Michal Harezník      Dolná Lehota 651, Oravský Podzámok 

Pre voľby členov dozornej rady bol  prednesený návrh Mgr.Štefan Záhora, Lýdia Ferancová, Ondrej Želonka. Pán Martin Kontra predniesol návrh na členov dozornej rady v zložení MVDr. Jozef Koľada, Ing. Ľudvik Jančo, Lýdia Ferancová. Ďalšie návrhy neboli prednesené. Predseda dal hlasovať o  návrhoch  v poradí tak ako boli prednesené. Za návrh prednesený ako prvý hlasovalo  1224,3 hlasov t.j. 54,07 % z počtu hlasov 2264,1. Pretože bol schválený prvý návrh o druhom  návrhu  prednesenomom pánom M. Kontrom  zhromaždenie nehlasovalo.                                                                                                    

Prítomný: 1384,4 hlasov

           Za: 1224,3            hlasov, Zdržal sa:  63,0  hlasov, Proti: 97,4    hlasov.

Zhromaždenie volí

Dozornú radu Pozemkového spoločenstva urbáru Dolnej Lehoty 

Mgr. Štefan Záhora       Dolná Lehota 590, Oravský Podzámok 

Ondrej Želonka             M. Hattalu2050/ 20, Dolný Kubín          

Lýdia Ferancová            Dolná Lehota 410, Oravský Podzámok

K bodu 8: Rôzne

Predseda Mgr. Jozef Záhora informoval  o pláne  činnosti na rok 2020. Odborný lesný hospodár Ing. Marián Kompan informoval členov o pestevnej činnosti, ktorú bude spoločenstvo vykonávať v roku 2020. Zhromaždenie zobralo na vedomie informácie predsedu PS a OLH.

Prítomní: 1384,4               hlasov

          Za: 1384,4              hlasov          Zdržal sa: 0         hlasov        Proti: 0        hlasov

Zhromaždenie berie na vedomie

Informáciu  o pláne  činnosti na rok 2020.

K bodu 9: Žiadosť o kúpu  nehnuteľností

Výboru bola doručená žiadosť o  kúpu nehnuteľností a to  dom súp. č. 498 s pozemkami od Martin Holubčík a Mgr. Eva Holubčíková  Oravský Podzámok 115. Dňa 24.06.2020 bola uskutočnená obhliadka domu žiadateľmi za prítomnosti predsedu spoločenstva a predsedu dozornej rady. Jozef Záhora vysvetlil prítomným históriu ako spoločenstvo nadobudlo do vlastníctva dom a pozemok. Po roku 1990 keď Rímskokatolícka cirkev farnosť Oravský Podzámok  získala tieto nehnuteľnosti reštitúciou vtedajší výbor spoločenstva sa dohodol na nájme, aby malo spoločenstvo  oficiálne sídlo. V roku 2006 po podpísaní kúpnej zmluvy tieto nehnuteľnosti spoločenstvo od cirkvi kúpilo.  Pozemkové spoločenstvo urbáru Dolnej Lehoty má tieto nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva v1/1. V nasledujúcich rokoch boli vykonané drobné opravy. Väčšia oprava, ktorú sme urobili  bola kompletná výmena  strešnej krytiny na dome a zadných stavoch a výmena okien. Spoločenstvo má vypracovaný projekt na stavebné úpravy domu, zriadenie prípojky vody, odkanalizovanie , opravu elektroinštalácie.

V diskusii k tomuto bodu vystúpili: Štefan Jančo sa vyjadril, že pozná skutočný stav domu a doporučuje v prípade zaujímavej cenovej ponuky ho predať. Ľudvik Jančo navrhol zamietnuť žiadosť a neschváliť predaj. Martin Kontra sa opýtal či bola niekde zverejnená ponuka na predaj domu a navrhol  dom nepredávať. Predseda dal hlasovať predaj nebol schválený.

Zhromaždenie neschvaľuje

Predaj nehnuteľností, dom súp. č. 498 v k.ú. Dolná Lehota a pozemku C KN 195 v k.ú. Dolná Lehota

Prítomní: 1384,4        hlasov

          Za:   961,7        hlasov     Zdržal sa:   87,8       hlasov    Proti: 334,9      hlasov

K bodu 10: Žiadosť o prenájom nehnuteľností

Výboru spoločenstva bola doručená žiadosť o dlhodobý prenájom časti spoločnej nehnuteľnosti E KN 2870/1 vedenej na LV 1177 v k.ú. Dolná Lehota od žiadateľov Jozef Jablonský, Vodárenská 363/7, Dolný Kubín a Mária  Ončáková, Dolná Lehota 468, Oravský Podzámok ktorý potrebujú na vybudovanie prístupu k rodinnému domu.

Žiadatelia dali vypracovať geometrický plán č. 37361007-56/2020 na základe ktorého bola z parc.č. E KN 2870/1 o výmere 2510 m²  oddelená  par. č.  C KN 600/10 o výmere 6 m²

Zhromaždeniu je prednesený návrh na schválenie dlhodobého nájmu pre vybudovanie prístupu pre vlastníkov  pozemkov C KN 275/9, 275/10 a 275/11. Nájom bol schválený, zhromaždenie poverilo výbor na podpísanie nájomných zmlúv.

Prítomní:  1384,4             hlasov

          Za:  1369,5            hlasov     Zdržal sa:  14,9      hlasov    Proti:  0     hlasov

Zhromaždenie schvaľuje

Dlhodobý prenájom parcely C KN 600/10 o výmere 6 m2 oddelenej geometrickým plánom č. 37361007-56/2020  z parcely E KN 2870/1 o výmere 2510 m² vedenej na LV 1177 v k.ú. Dolná Lehota v prospech vlastníkov  nehnuteľností  par.č C KN 275/9 v k.ú. Dolná Lehota, parc. č. C KN  275/10 v k.ú. Dolná Lehota, par.č C KN 275/11 v k.ú. Dolná Lehota za cenu  300,00 € za celú dobu nájmu. Doba prenájmu na 99 rokov.

Náklady na geometrický plán, prípravu nájomnej zmluvy a všetky poplatky znášajú  

nájomcovia.

 Zhromaždenie poveruje

 Výbor Pozemkového spoločenstva urbáru Dolnej Lehoty podpísaním nájomných 

 zmlúv  po predložení potrebných dokladov.

K bodu 11. : Kúpa prístrešok-pílnica súp.č. 179 v k.ú. Oravský Podzámok od LESY SR š.p. Banská Bystrica.

Na základe uznesenia zo zhromaždenia Pozemkového spoločenstva urbáru Dolnej Lehoty  konanom 20.03.2011  v  Dolnej Lehote sme požiadali Lesy SR š.p. v roku  2011   o kúpu  prístrešok-pílnica súp.č. 179 v k.ú. Oravský Podzámok a strojov. Doteraz však  Ministerstvo pôdohospodárstva SR nedalo súhlas na prevod nehnuteľnosti  a hnuteľných vecí ako nadriadený orgán pre LESY SR š.p. Banská Bystrica. V roku 2011 bola schválená suma na kúpu pílnice a hnuteľných vecí  na základe znaleckého posudku vo výške 41 932,00 EUR.

Pozemky pod pílnicou sú spoločnou nehnuteľnosťou , preto sme uzatvorili zmluvu so Lesy SR.š.p. .Na základe nájomnej zmluvy sme uzatvorili zmluvu o podnájme na prevádzkovanie a nájomnú zmluvu na pozemky. Z týchto zmlúv má spoločenstvo každoročne príjem.

Zhromaždeniu je prednesený návrh na schválenie kúpy stavby a hnuteľných vecí. Zhromaždenie schválilo kúpu  a poverilo výbor na právne úkony týkajúce sa kúpy.

Prítomní:  1384,4   hlasov

          Za:  1281,7   hlasov     Zdržal sa:  102,7     hlasov    Proti:   0       hlasov

Zhromaždenie schvaľuje

Kúpu prístrešok-pílnica súp.č. 179 v k.ú. Oravský Podzámok od LESY SR š.p. Banská Bystrica

Prítomní:  1384,4   hlasov

          Za:  1281,7   hlasov     Zdržal sa:  102,7     hlasov    Proti:   0       hlasov

Zhromaždenie poveruje

Výbor spoločenstva  na právne úkony týkajúce sa kúpy   prístrešok- pílnica súp.č. 179 v k.ú. Oravský Podzámok od LESY SR š.p. Banská Bystrica.

K bodu 12.: Zapisovateľ Daniel Chomistek prečítal uznesenia prijaté na dnešnom zhromaždení.

K bodu 13.: Mgr. Jozef Záhora  sa na záver  poďakoval všetkým za účasť a  zhromaždenie ukončil o 15 50  hod.

V Dolnej Lehote dňa  05.07.2020  

Predseda zhromaždenia: Mgr. Jozef Záhora..............................................................................

Zapisovateľ:            Daniel Chomistek  ...................................................................................

Overovatelia:           Pavol Maslo.............................................................................................

                                 Milan Kuhajda.........................................................................................