Zápisnica zo zhromaždenia 1.5.2022
Zápisnica zo zhromaždenia Pozemkového spoločenstva urbáru Dolnej Lehoty
konaného 01.05.2022 o 14 30 hod v Dolnej Lehote.
Prítomní : podľa prezenčnej listiny
Program:
- Otvorenie
- Určenie overovateľov a zapisovateľa zápisnice
- Schválenie mandátovej komisie
- Správa o činnosti PS za rok 2021
- Správa Dozornej rady
- Schválenie ročnej účtovnej závierky, schválenie rozdelenia zisku za rok 2021
- Vysporiadanie vlastníctva v záhradkovej osade ZO Slnečný breh Oravský Podzámok v k.ú. Dolná Lehota
- Prenájom nehnuteľností
- Diskusia
- Uznesenie
- Záver
K bodu Otvorenie: Zhromaždenie otvoril a viedol predseda Mgr. Jozef Záhora, ktorý privítal
všetkých prítomných. Vyzval prítomných, aby si uctili pamiatku členov, ktorí zomreli od posledného zhromaždenia a tiež na Jána Rypáka tragicky zahynul 01. februára 2022. Mandátová komisia konštatovala, že na zhromaždení je prítomných
1584,05 hlasov, čo predstavuje 69,96 % hlasov.
Zhromaždenie rozhoduje podľa § 14 ods. 7 písm. c), d), f), g), h) a k) nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond.
Zhromaždenie je uznášaniaschopné.
K bodu schválenie programu:
Predseda dal hlasovať o doplnení programu o body:
Vysporiadanie vlastníctva v záhradkovej osade ZO Slnečný breh Oravský Podzámok v k.ú. Dolná Lehota a Prenájom nehnuteľností.
Zhromaždenia schválilo doplnenie programu o tieto body a schválilo program.
Prítomní: 1584,05 hlasov
Za: 1584,05 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie schvaľuje
Doplnenie Programu zhromaždenia o body:
1.Vysporiadanie vlastníctva v záhradkovej osade ZO Slnečný breh Oravský Podzámok v k.ú. Dolná Lehota
2.Prenájom nehnuteľností
Prítomní: 1584,05 hlasov
Za: 1584,05 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie schvaľuje
Program zhromaždenia.
K bodu Určenie overovateľov a zapisovateľa zápisnice:
Predseda určil overovateľov zápisnice Pavol Maslo a Lýdia Ferancová zapisovateľa Daniel Chomistek.
Prítomní: 1584,05 hlasov
Za: 1584,05 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie berie na vedomie
Určenie overovateľov zápisnice Pavol Maslo a Lýdia Ferancová, zapisovateľ Daniel Chomistek.
K bodu Schválenie mandátovej komisie:
Predseda predniesol návrh na schválenie mandátovej komisie na dnešnom zhromaždení.
Predseda dal hlasovať o prednesenom návrhu.
Prítomní: 1584,05 hlasov
Za: 1584,05 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie schvaľuje
Členov mandátovej komisie Michal Harezník, Mgr. Štefan Záhora.
K bodu Správa o činnosti za rok 2021:
Predseda Mgr. Jozef Záhora predniesol správu o činnosti za rok 2021.
Odborný lesný hospodár Ing. Marián Kompan informoval členov o prácach, ktoré
boli vykonané podľa plánu starostlivosti o les.
Ing. Marián Kompan prítomným vysvetlil, že spoločenstvo postupuje v zmysle schváleného plánu starostlivosti o les na roky 2016-2025. Vykonáva všetky práce a administratívu s tým spojenú voči Okresnému úradu Dolný Kubín, Odbor pozemkový a lesný a Národnému lesníckemu centru Zvolen. Predseda vysvetlil členom spoločenstva finančnú stránku správy.
Pripomenul, že spoločenstvo každý rok vytvára zisk a zároveň plní úlohy v ťažbovej a pestevnej činnosti. Hospodárenie spoločenstva ovplyvňuje aj zisk z prenájmu nehnuteľností a fakt, že spoločenstvo nemá zamestnancov. Ťažbu a pestevné práce v lese spoločenstvo zabezpečuje dodávateľsky. Predseda uviedol, že výbor sa snaží získavať financie aj z dotácií.
Zhromaždenie zobralo na vedomie správu predsedu PS o činnosti za rok 2021.
a informáciu odborného lesného hospodára.
Prítomní: 1584,05 hlasov
Za: 1584,05 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie berie na vedomie
Správu predsedu PS o činnosti spoločenstva za roky 2021 a informácie odborného
lesného hospodára.
K bodu Správa Dozornej rady:
Správu Dozornej rady predniesol Mgr. Štefan Záhora.( príloha zápisnice)
Zhromaždenie zobralo na vedomie správu Dozornej rady.
Prítomní: 1584,05 hlasov
Za: 1584,05 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie berie na vedomie
Správu Dozornej rady Pozemkového spoločenstva urbáru Dolnej Lehoty.
K bodu Schválenie ročnej účtovnej závierky, schválenie rozdelenia zisku za rok 2021:
Predseda Mgr. Jozef Záhora prečítal návrh uznesenia k schváleniu ročnej účtovnej závierky a rozdelenia zisku za rok 2021. Zhromaždenie uznesenie schválilo.
Prítomní: 1584,05 hlasov
Za: 1584,05 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie schvaľuje
- Ročnú účtovnú závierku za rok 2021.
Vytvorený zisk v roku 2021 po zdanení 28 411,74 €.
Vyplatenie podielov zo zisku za rok 2021 vo výške 24 000,-€ .
Podiely na zisku, ktoré si známi vlastníci nepreberú do konca kalendárneho roka 2022 budú preúčtované na účet nerozdeleného zisku.
Preplatenie občerstvenia na zhromaždení.
K bodu Plán činnosti na rok 2022 :
Predseda Mgr. Jozef Záhora informoval o pláne činnosti na rok 2022. Odborný lesný hospodár Ing. Marián Kompan informoval členov o pestevnej činnosti, ktorú bude spoločenstvo vykonávať v roku 2022. Zhromaždenie zobralo na vedomie informácie predsedu PS a OLH.
Prítomní: 1584,05 hlasov
Za: 1584,05 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie berie na vedomie
Informáciu o pláne činnosti na rok 2022.
K bodu:
Vysporiadanie vlastníctva v záhradkovej osade ZO Slnečný breh Oravský Podzámok v k.ú. Dolná Lehota
Okresný úrad Dolný Kubín, Pozemkový a lesný odbor ešte v roku 2015 doručil vlastníkom spoločných nehnuteľností vedených na LV 1177 v k.ú. Dolná Lehota „ Výpis z registra pôvodného stavu záhradková osada ZO Slnečný breh Oravský Podzámok v k.ú. Dolná Lehota“. Vo výpise boli uvedené výmery a ich cena v eurách vypočítaná na základe znaleckého posudku č. 21/2012 vo výške 0,41 EUR/m2. Viacerí vlastníci vyjadrili nesúhlas s navrhnutou jednotkovou hodnotou pozemku, proti ktorej podali písomné námietky. Predseda spoločenstva na stretnutí s pracovníkmi PLO dohodol, že vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti (E KN 1509/1 a E KN 1541 v k.ú. Dolná Lehota) budú zastupovať členovia výboru Pozemkového spoločenstva urbáru Dolnej Lehoty.
Na zhromaždení 17.12.2015 boli prijaté nasledovné uznesenia:
Zhromaždenie splnomocňuje
Mgr. Jozef Záhora bytom Dolná Lehota 669, Oravský Podzámok nar.
Daniel Chomistek bytom Dolná Lehota 449, Oravský Podzámok nar.
na zastupovanie pri vysporiadaní vlastníctva k pozemkom par. č. E KN 1509/1
a E KN 1541 vedených na LV 1177 v k.ú. Dolná Lehota v záhradkovej osade ZO Slnečný breh Oravský Podzámok k.ú. Dolná Lehota.
Zhromaždenie žiada
Pridelenie náhradného pozemku za pozemky parč. E KN 1509/1 a E KN 1541 vedené
na LV 1177 v k.ú. Dolná Lehota vo výmere (hodnote) zodpovedajúcej záberu pri
vysporiadaní vlastníctva k pozemkom v záhradkovej osade ZO Slnečný breh Oravský Podzámok k.ú. Dolná Lehota.
V roku 2022 sme boli znovu oslovení s požiadavkou na schválenie uznesenia na zastupovanie členov spoločenstva.
Predseda spoločenstva predniesol návrh podľa ktorého pri jednaniach o vysporiadaní pozemkov v záhradkovej osade budú všetkých vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti (E KN 1509/1 a E KN 1541 v k.ú. Dolná Lehota) zastupovať Mgr. Jozef Záhora a Daniel Chomistek. Ďalej predniesol návrh, aby zhromaždenie uznesením žiadalo pridelenie náhradného pozemku za pozemky parč. E KN 1509/1 a E KN 1541 vedené na LV 1177 v k.ú. Dolná Lehota vo výmere (hodnote) zodpovedajúcej záberu pri vysporiadaní vlastníctva k pozemkom v záhradkovej osade ZO Slnečný breh Oravský Podzámok k.ú. Dolná Lehota.
Prítomní: 1584,05 hlasov
Za: 1496,45 hlasov Zdržal sa: 47,85 hlasov Proti: 39,75 hlasov
Zhromaždenie splnomocňuje
Mgr. Jozef Záhora bytom Dolná Lehota 669, Oravský Podzámok nar.
Daniel Chomistek bytom Dolná Lehota 449, Oravský Podzámok nar.
na zastupovanie pri vysporiadaní vlastníctva k pozemkom par. č. E KN 1509/1
a E KN 1541 vedených na LV 1177 v k.ú. Dolná Lehota v záhradkovej osade ZO Slnečný breh Oravský Podzámok k.ú. Dolná Lehota.
Prítomní: 1584,05 hlasov
Za: 1501,09 hlasov Zdržal sa: 82,96 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie žiada
Pridelenie náhradného pozemku za pozemky parč. E KN 1509/1 a E KN 1541 vedené
na LV 1177 v k.ú. Dolná Lehota vo výmere (hodnote) zodpovedajúcej záberu pri
vysporiadaní vlastníctva k pozemkom v záhradkovej osade ZO Slnečný breh Oravský Podzámok k.ú. Dolná Lehota.
K bodu:
Prenájom nehnuteľností
Predseda predniesol návrh na prenájom nehnuteľností ktoré potrebujú vlastníci k riadnemu užívaniu svojich nehnuteľností a prístup k nim
Prítomní: 1584,05 hlasov
Za: 1536,20 hlasov Zdržal sa: 47,85 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie schvaľuje
Nájom nehnuteľnosti pozemok KN-E parc. č. 1903/2 o výmere 35 m2 v prospech Jozef Ordančík nar. a Ľudmila Ordančíková r. Adamčíková, nar. obaja bytom Dolná Lehota 346, Oravský Podzámok, PSČ 027 41,,pričom nájomné bude vo výške 300 eur + DPH za celú dobu nájmu a doba nájmu bude 99 rokov.
Prítomní: 1584,05 hlasov
Za: 1266,45 hlasov Zdržal sa: 187,34 hlasov Proti: 130,26 hlasov
Zhromaždenie schvaľuje
Nájom časti nehnuteľnosti pozemok KN-E parc. č. 2870/1, trvalý trávny porast o výmere 10 m2 v prospech Ján Ondroš nar. trvalý pobyt Aleja Slobody 1888/42, Dolný Kubín, PSČ 026 01,,pričom nájomné bude vo výške 300 eur + DPH za celú dobu nájmu a doba nájmu bude 99 rokov.
K bodu : Diskusia
V diskusii vystúpili: Martin Kontra sa opýtal, prečo nebola správa o činnosti zverejnená na internetovej stránke, požiadal o informáciu o predajných cenách dreva po jednotlivých sortimentoch. Navrhol označiť miesto kde zahynul Ján Rypák.
Ing. Ľudvik Jančo žiadal o informáciu o pláne na ďalšie roky, medziročné porovnanie zisku. Prehodnotiť nájomnú zmluvu s Róbertom Kapitánom.
Mária Lebedinová sa opýtala odborného lesného hospodára na skladbu drevín pri výsadbe. Ing. Marián Kompan vysvetlil spôsob určovania druhu dreviny v jednotlivých porastoch z hľadiska podmienok a zloženia pôdy a vzhľadom na globálne otepľovanie a tiež výskytu podkôrneho hmyzu. Martin Kontra požiadal informáciu o cene palivového dreva na rok 2022. Jozef Záhora informoval, že cena na rok 2022 bude 50,-€ s DPH.
K bodu Záver: Mgr. Jozef Záhora sa na záver poďakoval všetkým za účasť a zhromaždenie ukončil o 16 05 hod.
V Dolnej Lehote dňa 01.05.2022
Predseda zhromaždenia: Mgr. Jozef Záhora.............................................................................
Zapisovateľ: Daniel Chomistek ...................................................................................
Overovatelia: Pavol Maslo.............................................................................................
Lýdia Ferancová......................................................................................