Zápisnica zo zhromaždenia 5.3.2023
Zápisnica zo zhromaždenia Pozemkového spoločenstva urbáru Dolnej Lehoty
konaného 05.03.2023 o 14 30 hod v Dolnej Lehote.
Prítomní : podľa prezenčnej listiny
Program:
- Otvorenie
- Voľba mandátovej komisie
- Správa o činnosti a výsledku hospodárenia spoločenstva za rok 2022
- Správa Dozornej rady za rok 2022 a stanovisko Dozornej rady k výsledku hospodárenia
- Schválenie ročnej účtovnej závierky a schválenie rozdelenia zisku za rok 2022
- Plán činnosti na rok 2023
- Prenájom nehnuteľností
- Diskusia
- Záver
K bodu Otvorenie: Zhromaždenie otvoril a viedol predseda Mgr. Jozef Záhora, ktorý privítal
všetkých prítomných. Mandátová komisia konštatovala, že na zhromaždení je prítomných
1528,6 hlasov, čo predstavuje 67,52 % hlasov. Zhromaždenie je uznášaniaschopné.
Zhromaždenie rozhoduje podľa § 14 ods. 7 písm. c), d), f), g), h) a k) nadpolovičnou väčšinou hlasov členov
spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond.
K bodu schválenie programu:
Predseda dal hlasovať o navrhnutom programe .
Zhromaždenia schválilo program.
Prítomní: 1528,6 hlasov
Za: 1528,6 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie schvaľuje
Program zhromaždenia.
K bodu Určenie overovateľov a zapisovateľa zápisnice:
Predseda určil overovateľov zápisnice Pavol Maslo a Lýdia Ferancová, zapisovateľa Daniel Chomistek.
Prítomní: 1528,6 hlasov
Za: 1528,6 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie berie na vedomie
Určenie overovateľov zápisnice Pavol Maslo a Lýdia Ferancová, zapisovateľ Daniel Chomistek.
K bodu Schválenie mandátovej komisie:
Predseda predniesol návrh na schválenie mandátovej komisie na dnešnom zhromaždení.
Predseda dal hlasovať o prednesenom návrhu.
Prítomní: 1528,6 hlasov
Za: 1528,6 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie schvaľuje
Členov mandátovej komisie Mgr. Štefan Záhora, Ondrej Želonka.
K bodu Správa o činnosti za rok 2022:
Predseda Mgr. Jozef Záhora predniesol správu o činnosti za rok 2022.
Odborný lesný hospodár Ing. Marián Kompan informoval členov o prácach, ktoré
boli vykonané podľa plánu starostlivosti o les.
Ing. Marián Kompan prítomným vysvetlil, že spoločenstvo postupuje v zmysle schváleného plánu
starostlivosti o les na roky 2016-2025. Vykonáva všetky práce a administratívu s tým spojenú voči
Okresnému úradu Dolný Kubín, Odbor pozemkový a lesný a Národnému lesníckemu centru Zvolen.
Predseda vysvetlil členom spoločenstva finančnú stránku správy.
Pripomenul, že spoločenstvo každý rok vytvára zisk a zároveň plní úlohy v ťažbovej a pestevnej
činnosti. Hospodárenie spoločenstva ovplyvňuje aj zisk z prenájmu nehnuteľností a fakt, že spoločenstvo
nemá zamestnancov. Ťažbu a pestevné práce v lese spoločenstvo zabezpečuje dodávateľsky.
Predseda uviedol, že výbor sa snaží získavať financie aj z dotácií.
Zhromaždenie zobralo na vedomie správu predsedu PS o činnosti za rok 2022.
a informáciu odborného lesného hospodára. V diskusii k tomuto bodu p. Ľudvik Jančo navrhol,
aby v správe bolo vždy uvedené aj porovnanie s predchádzajúcim rokom.
Prítomní: 1528,6 hlasov
Za: 1528,6 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie berie na vedomie
Správu predsedu PS o činnosti spoločenstva za rok 2022 a informácie odborného
lesného hospodára.
K bodu Správa Dozornej rady:
Správu Dozornej rady predniesol Mgr. Štefan Záhora.( príloha zápisnice)
Zhromaždenie zobralo na vedomie správu Dozornej rady.
Prítomní: 1528,6 hlasov
Za: 1528,6 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie berie na vedomie
Správu Dozornej rady Pozemkového spoločenstva urbáru Dolnej Lehoty.
K bodu Schválenie ročnej účtovnej závierky, schválenie rozdelenia zisku za rok 2022:
Predseda Mgr. Jozef Záhora prečítal návrh uznesenia k schváleniu ročnej účtovnej závierky
a rozdelenia zisku za rok 2022. Zhromaždenie uznesenie schválilo. V diskusii k tomuto bodu
sa p. Martin Kontra opýtal, koľko je financií na účte nerozdeleného zisku.
Prítomní: 1528,6 hlasov
Za: 1502,1 hlasov Zdržal sa: 26,5 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie schvaľuje
- Ročnú účtovnú závierku za rok 2022.
Vytvorený zisk v roku 2022 po zdanení 52 841,51 €.
Vyplatenie podielov zo zisku za rok 2022 vo výške 30 000,-€ .
Podiely na zisku, ktoré si známi vlastníci nepreberú do konca
kalendárneho roka 2023 budú preúčtované na účet nerozdeleného zisku.
Preplatenie občerstvenia na zhromaždení.
K bodu Plán činnosti na rok 2023 :
Predseda Mgr. Jozef Záhora informoval o pláne činnosti na rok 2023. Odborný lesný hospodár
Ing. Marián Kompan informoval členov o pestevnej činnosti, ktorú bude spoločenstvo vykonávať
v roku 2023. Zhromaždenie zobralo na vedomie informácie predsedu PS a OLH.
Prítomní: 1528,6 hlasov
Za: 1528,6 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie berie na vedomie
Informáciu o pláne činnosti na rok 2023.
K bodu Prenájom nehnuteľností:
Predseda predniesol návrh na prenájom nehnuteľností.
Žiadateľom je Melánia Šutvajová bytom Dolná Lehota 456, Oravský Podzámok, ktorá žiada o
nájom nehnuteľností pri rodinnom dome a to:
- pozemok KN-C parc. č. 113/2, zastavaná plocha a nádvoria o výmere 7 m2,
- pozemok KN-C parc. č. 113/7, zastavaná plocha a nádvoria o výmere 2 m2,
- pozemok KN-C parc. č. 11311, zastavaná plocha a nádvoria o výmere 13 m2 a
- pozemok KN-C parc. č. 113/15, zastavaná plocha a nádvoria o výmere 31 m2,
ktoré boli vytvorené Geometrickým plánom č. 30216621-089/2019 zo dňa 27.03.2020,
vyhotovenom Ing. Tibor Preťo GEODET, s miestom podnikania Obrancov mieru 1774/12,
Dolný Kubín, PSČ: 026 01, IČO: 30 216 621, úradne overeným dňa 08.04.2020, pod č. 206/2020
z pozemku KN-E parc. č. 3039, zastavaná plocha a nádvoria o výmere 107 m2 k.ú. Dolná Lehota.
Výška nájomného je 318,00 € s DPH na celú dobu nájmu a nájomca zaplatí náklady na prípravu zmluvy.
Prítomní: 1528,6 hlasov
Za: 1464,5 hlasov Zdržal sa: 64,1 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie schvaľuje
Nájom nehnuteľností
- pozemok KN-C parc. č. 113/2, zastavaná plocha a nádvoria o výmere 7 m2,
- pozemok KN-C parc. č. 113/7, zastavaná plocha a nádvoria o výmere 2 m2,
- pozemok KN-C parc. č. 11311, zastavaná plocha a nádvoria o výmere 13 m2 a
- pozemok KN-C parc. č. 113/15, zastavaná plocha a nádvoria o výmere 31 m2,
ktoré boli vytvorené Geometrickým plánom č. 30216621-089/2019 zo dňa 27.03.2020,
vyhotovenom Ing. Tibor Preťo GEODET, s miestom podnikania Obrancov mieru 1774/12,
Dolný Kubín, PSČ: 026 01, IČO: 30 216 621, úradne overeným dňa 08.04.2020,
pod č. 206/2020 z pozemku KN-E parc. č. 3039, zastavaná plocha a nádvoria o
výmere 107 m2 k.ú. Dolná Lehota, obec Oravský Podzámok, okres Dolný Kubín,
zapísanom na LV č. 1177 v prospech Melánia Šutvajová rod. Juráková nar. ....................
bytom Dolná Lehota 456, Oravský Podzámok, PSČ 027 41, pričom nájomné bude vo
výške 318 eur s DPH za celú dobu nájmu a doba nájmu bude 99 rokov.
Ďalším žiadateľom sú Juraj Šuhaj a manž. Nikola trvalý pobyt Nábr. Ľ.Štúra 608, Trstená, ktorý žiadajú o
nájom časti nehnuteľnosti pozemku KN-E parc. č. 2870/1 o výmere 12 m2 cez ktorý budú mať prístup
na pozemok C KN 275/3 v k.ú. Dolná Lehota na ktorom chcú postaviť rodinný dom.
Pozemkové spoločenstvo je právnická osoba, ktorá je oprávnená nakladať s nehnuteľnosťou
nachádzajúcou sa v k.ú. Dolná Lehota, obec Oravský Podzámok, okres Dolný Kubín,
zapísanou na LV č. 1177, a to pozemkom KN- C parc. č. 2870/1 o výmere 2510 m2.
Geometrickým plánom č. 46193537-815/2023 zo dňa 07.02.2023 vyhotovenom
Ing. Jurajom Kralčíkom, s miestom podnikania Veterná 157/4, Námestovo, PSČ: 029 01
IČO: 46 193 537, úradne overeným dňa 15.02.2023, pod č. 73/2023, bol z pozemku
č. 2870/1 odčlenený pozemok KN-C parc. č. 600/16, zastavaná plocha a nádvoria o výmere 12 m2 .
Prenajímateľ prenecháva Nájomcom Odčlenený pozemok do ich dočasného odplatného
užívania (nájmu) za účelom prístupu k ich stavbe a Nájomcovia za nižšie uvedených podmienok
Odčlenený pozemok od Prenajímateľa do svojho dočasného odplatného užívania (nájmu)
prijímajú a zaväzujú sa Prenajímateľovi zaplatiť nájomné podľa tejto zmluvy vo výške 720,00 € s
DPH na celú dobu nájmu. Nájomcovia tiež zaplatia náklady na prípravu zmluvy na základe
vystavenej faktúry od prenajímateľa.
Nájomcovia sú si vedomí, že odčlenený pozemok je na základe údajov registra C katastra identifikovaný ako
vodná plocha a sú so vedomí, že prípadný zápis zmeny druhu pozemku v katastri nehnuteľností si musia zabezpečiť sami.
Prítomní: 1528,6 hlasov
Za: 1439,5 hlasov Zdržal sa: 89,1 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie schvaľuje
Nájom nehnuteľnosti KN-C parc. č. 600/16, zastavaná plocha a nádvoria o výmere 12 m2 ,
ktorý bol na základe Geometrického plánu č. 46193537-815/2023 zo dňa 07.02.2023
vyhotovenom Ing. Jurajom Kralčíkom, s miestom podnikania Veterná 157/4, Námestovo,
PSČ: 029 01 IČO: 46 193 537, úradne overeným dňa 15.02.2023, pod č. 73/2023,
bol odčlenený z pozemku E-KN par.č. 2870/1Trvalý trávny porast, zapísanom na
LV 1177, k.ú. Dolná Lehota a obec Oravský Podzámok, okres Dolný Kubín, v
prospech Juraj Šuhajnar. trvalý pobyt Nábr.Ľ.Štúra 608, Trstená, PSČ 028 01. a
manželka Nikola Šuhajovánar. .................... trvalý pobyt pričom nájomné bude vo
výške 720,00 eur s DPH eur za celú dobu nájmu a doba nájmu bude 99 rokov.
Zhromaždenie poverilo Jozefa Záhoru a Daniela Chomisteka na podpísanie schválených
nájomných zmlúv.
Prítomní: 1528,6 hlasov
Za: 1528,6 hlasov Zdržal sa:0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie poveruje
Mgr. Jozef Záhora bytom Dolná Lehota 669, Oravský Podzámok nar...................
Daniel Chomistek bytom Dolná Lehota 449, Oravský Podzámok nar. ..................
na podpísanie schválených nájomných zmlúv.
K bodu : Diskusia
V diskusii vystúpil Jozef Záhora a navrhol cenu palivového dreva na rok 2023 50,-€ s DPH
na sklade, dopravu si odberatelia zaplatia sami.
Ľudvik Jančo navrhol určiť osobitne cenu pre členov a osobitne pre nečlenov spoločenstva,
zverejniť zoznam žiadateľov o palivové drevo.
Prítomní: 1528,6 hlasov
Za: 1528,6 hlasov Zdržal sa: 0 hlasov Proti: 0 hlasov
Zhromaždenie berie na vedomie
Informáciu o cene palivového dreva na rok 2023 50,-€ s DPH na sklade, dopravu si
odberatelia zaplatia sami.
K bodu Záver: Mgr. Jozef Záhora sa na záver poďakoval všetkým za účasť a
zhromaždenie ukončil o 16 25 hod.
V Dolnej Lehote dňa 05.03.2023
Predseda zhromaždenia: Mgr. Jozef Záhora..................................
Zapisovateľ: Daniel Chomistek ..........................................
Overovatelia: Pavol Maslo...................................................
Lýdia Ferancová............................................
